建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
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お気軽にお問い合わせください。
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土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
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Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。






板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階
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本日は、内覧会開催の、ご案内を致します。
約4年ぶりの内覧会開催です。

開催物件は、こちらの、建設費 坪単価74.93万円で出来た高級賃貸マンションです。
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2月20日にブログやフェイスブック、メルマガで告知して、
3日17時現在 124名様のお申込みを頂いております。

概要は、
【日時】
3月11日(土)13:00~16:50
(上記時間内であれば、内覧可能に、します。懇親会に出られない方は、
お早目に来られた方が、じっくり見れると思います。)

【場所】
申込みを頂いた方にだけ、ご連絡します(東京都)。

【写真撮影】


【約束事項】
①入居・引越し開始していますので、大声で騒ぐこと、入居者に迷惑の掛かる行為は、やめて下さい。
②入居が決まっていない数部屋を内覧可としますので、当日の案内に従ってください。
引越し作業をしている時は、引っ越し作業を優先してください。
不動産会社が賃貸案内している場合は、そちらを優先して、部屋から一旦、ご退室下さい。
⑤室内を破損、及び、汚さないで下さい。
⑥その他、人を不快にさせる行為は禁止します。

【懇親会】65名に増やしお店変更しました。(明確な表明による先着順)
3月11日(土)17:30~20:30
参加希望者には、懇親会を開催します。

東京都葛飾区小菅4-11-8 ハイコーポ綾瀬2階
土間土間綾瀬店2F(懇親会会場です。)
千代田線綾瀬駅 徒歩1分

最大定員65人(2月28日10時 現在61名)で考えております(先着順)。
費用は、塩チャンココース3時間飲み放題で、3000円実費の、ご負担で、お願いします。
領収書は、3200円で、お店で発行します。
※ブログ記事で、本内覧会をご紹介頂けた方は無料とします!
先に予約だけして、記事は後で書いて頂いて結構です。

【申込方法】
申込みフォームから、「内覧会参加の希望の旨を記載」の上、
氏名・懇親会参加の有無を記載の上、ご連絡下さい。
ご友人等も参加される場合は、友人の氏名も記載お願いします。

こちらのマンション、ボーダータイルを大量(こげ茶全部)に貼ってあり、
外観は相当に、かっこ良いです。
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株式会社土地活用のCM方式に、ご興味をお持ちの方は、
是非、ふるって、ご参加下さい。

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【セミナー情報】




次回の地主様必見!土地活用セミナーは、
2017年3月25日(土)13:30~16:00
場所:板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階の㈱土地活用 新本社(2月11日に引越し完了)
となります。

埼京線「板橋駅」徒歩5分、都営三田線「新板橋駅」徒歩5分、東武東上線「下板橋駅」徒歩3分です。

【プログラム】
CM方式での建設費をコストダウンする仕組みのご説明
・地主様の土地活用の長期キャッシュフロー(CF)シュミレーション
・最新の建設費(業)動向と統計分析
・CM方式でのマンション建設の実例写真による説明
・質疑応答

メール申込みフォームは、こちらまで、
お気軽に申し込みください。

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【動画情報】

CM方式導入の流れの2分39秒動画です。


CM方式の仕組みが3分30秒で解る動画です。


覚悟の瞬間出演動画です。


㈱土地活用の竣工動画19分45秒です。



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内覧会開催!建設費 坪単価74万円(法定延床)マンション!
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2017/02/20 11:03|株式・投資TB:0CM:1

コメント


カクイイ外装で法床74万円は素敵です!
ワンワン #-|2017/02/21(火) 09:38 [ 編集 ]

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