建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
メール問い合わせフォームは、こちら
お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

〈br〉

㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

バナーを作成 株式会社土地活用

Facebookページも宣伝

株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

検索フォーム 

       建設費          土地活用          セミナー    

 

株式会社土地活用の建設費削減手法であるコンストラクション・マネジメント
紹介する動画の第1位弾が出来ました!
まずは、下記動画を、ご覧ください。

当社が扱っているコンストラクション・マネジメントとは、何か?
どのようにマンション建設費削減するかを
端的に表したもので、2分間で
全てをお伝えできている物か解りませんが、
大体のイメージは、伝わるかと思います。

当社のHPや、
当ブログでは、文章で、
当社の、コンストラクション・マネジメントを細かく、
ご紹介をしていますが、
文章を読むのが苦手な方、又は、時間が無い方には、
大体のイメージが伝わるかと思います。

「当社」のというのは、世のコンストラクション・マネジメントを扱う会社の大半と
当社のサービスは、全く異なるものだからです。

簡単に言うと、世の多くのコンストラクション・マネジメント(CM)は、
建設をマネジメントするという意味合いです。

当然、ゼネコンも設計事務所も建設をマネジメントしていますので、
それをCMと呼ぶことは言語の意味としては正しいとは思います。

但し、当社のCM法式の根幹は、
事業主側の立場から
下請専門工事会社をゼネコンに紹介し、
下請への支払原価を圧縮することにより、
全体の工事費を抑える
という手法を取ります。


この手法を当社の年間取扱規模、
仕様レベルで扱っている会社は、ほぼ存在しないとは思います。


まずは、この動画を、ご覧になって頂き、
当社の行うコンストラクション・マネジメントを知って頂ければ嬉しいです。

勿論、このブログやホームページを熟読されている方も、
ご覧になって頂ければ、イメージがより増幅して下さると思います。

現在、並行して、更に、2本の動画を作成しており、
10月初旬までに、完成する予定です

最後の1本は、「覚悟の瞬間」という
スカパーの番組で、これから撮影に行きます。

物事を成し遂げる為に
自分を奮い立たせるものって
覚悟なんでしょう。

絶対に、「やってやる」という。

仕事に向き不向きとかは関係なく、
覚悟と道義を持って、やるか、やらないかだと思います。

私が、今の仕事を始めるに当たり、最初の覚悟は、
大学院での就職活動の時に、知った、コンストラクション・マネジメントの存在でした。

その時は、
「これからの、建主から建設業に求められるのは、この方法しかない!
このコンストラクション・マネジメント、建設費を極めてやる。」

と思いました。

それからコンストラクション・マネジメント扱う会社に就職し、
丁稚奉公として派遣の現場監督になっている間は
「俺がコンストラクション・マネジメント建設業を変えてやる」
と、毎日毎日、呟いていました。

頭おかしいですね(笑)

それから、会社に戻り、現場所長を経験しましたが、
薄給や、劣悪な待遇に嫌気がさし、当時、
ミニファンドバブルに踊っていた輝かしく見えた
不動産業のディベロッパーに転職しました。

そして、直ぐにリーマンショックが来て、開発の業務が無くなり、
朝から晩まで、売れない分譲マンションのポスティングをしている時に
2度目の覚悟の瞬間です。

建築学科の大学院まで出させて貰って、現場所長の経験までして、
「自分は何を、やっているんだ。」
「毎日、自分が建設業を変えてやると呟いていた20代は無駄だったのか?」
「自分の人生が選択が正しかったことを、コンストラクション・マネジメントで証明してみせる。」


リーマンショックの寒風が吹きすさむ2009年春、
今から思えば、かなり無謀とも思えますが、会社を辞めて、
自分でコンストラクション・マネジメントを始めると
覚悟を決めました。

当時、結婚していなかったのが幸いでした(笑)
(お蔭で、こんな歳まで独身になるとも思いませんでしたw)

上司に、退職の下話をした時、
「営業したことの無い、お前に無理」
と、かなり真っ当な事を言われましたが、
まがりになりに、それから6年半以上経過した今は、
事務所を構えて、年間、建設費にして20億円もの
お仕事を頂けるようになりました。

私の勝ちですね(笑)

まだまだ、コンストラクション・マネジメントを極めたとは思っていませんし、
やりたいことも、どんどん出てきて、夢の途中ではありますが、
少しづつ、自分の思い描いて来た、
コンストラクション・マネジメントをより多くの方に知って頂くことが
実現できてくるような気がします。


これから完成する2本の動画に関しては、
私が喋っている姿や、お客様の声等をご覧になって頂き、
人柄や、何故、会社を起こし今の業務をやるようになったのか等、
ご覧になって頂けると思います。

お客様に問い合わせを頂き、初対面すると、
稀に、建設業だから、怖い人と勘違いをされる方もいるので(笑)

この3本の動画が完成次第、ホームページを増築しながら、
公開していければと思います。
(HPは、ちょこちょこ、改築するとお金が掛かるんです(汗))

ということで、ご興味を持たれましたら、
03-5944-1710または、info@kabu-tochikatsuyo.comまで
お気軽に、お問い合わせ頂ければ嬉しいです(笑)

また、一人でお問い合わせするのが怖い、
様子見をしたいという方は、
10月3日に相続・土地活用セミナーが、ありますので、
下記のバナーをクリックして、是非ご参加いただければ嬉しいです。
↓特設サイトは画像をクリックお願いします。




もちろん、お問い合わせを頂ければ嬉しいですし、
誠意を持ってご対応しますが、
私自身が、そんなガツガツ営業をかけるような人では無いし、
テレアポやら飛込みのローラー作戦で、
営業を掛けるような会社でもないのは、
解って頂けるとは思います。

ただ、私が、覚悟を決め人生を掛けて、
やってきた素晴らしい仕事を、
より多くの知って頂きたい。


その、一心です。
(私が素晴らしい人であるかどうかは別問題です(笑))

お会いできることを楽しみにしています。

↓応援クリック頂けたら嬉しいです。
人気ブログランキングへ

Kマンション
jirei03_pics.jpg
関連記事
2015/09/01 15:27|株式・投資TB:0CM:0

コメント

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する


トラックバック

トラックバックURLはこちら
http://kkenji1.blog63.fc2.com/tb.php/454-6dc70d88

建設費コストダウンの株式会社土地活用のHPバナーです。 

カテゴリ 

最近の記事 

最近のコメント 

月別アーカイブ 

キーワード 

建設費、土地活用、坪単価、東京、マンション、コンストラクション・マネジメント、不動産投資、賃貸住宅、土地、相続、CM建設費 土地活用

このブログはリンクフリーです。 

Copyright(C) 2006 マンション建設費削減⇔土地活用⇔利回り&仕様UP! All Rights Reserved.
Powered by FC2ブログ. template designed by 遥かなるわらしべ長者への挑戦.