建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
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今日は、待ちに待った
第3回土地活用&新築不動産投資セミナー(晩秋)

オーラスです。

ファイナルとは、敢えて言いませんが(笑)

思えば、塩辛い狼さんが内覧会の後の懇親会挨拶で、
「全然喋り足りなかった」
という一言を聞いてから思い付きで始めたこの企画

私もブログだけでは伝えきれない、もどかしさもありましたので、
そろそろセミナーやるか・・・

しかし、元々、口下手なので人様の前で講義ができるのか

数日間、悩みに悩んで
決意しました。

すると、イメージがドンドン湧いてきて、
狼さんを口説き落とし、ガイアさんと、ハーテクトさんを口説き落とし・・・

そうは、言ってもセミナーに関しては、
行ったことも無いレベルなので、
誰も来てくれなかったらどうしようとは思いました。

有名ブロガーさんや、カリスマ大家さんを講師に招き、
セミナーを開催・集客し、裏方に徹するという手法も悪くは無いですが、
伝えたいことの趣旨が全く違ってきてしまう。

やはり、有名でもない我々がノウハウを活かした上でのプログラムの魅力という、
勝負に徹するしかありません。

他では絶対に聞けないようなプロ仕様の、
プログラムを練り上げる事に集中しました。
(噂によると、どうも、セミナー資料が出回っているらしく、
何処かのディべの研修資料として使われているとかいないとかw)

思い浮かぶ事を、形にしていく作業です。

基本的に、こういうことが好きなのです。

何もないところに、好きなように絵を描く事を愛する
自由人とでも言いましょうか(笑)

そして、今日は各講師陣にも自由に持ち味を活かして頂けるよう、
脱線してくださいと、お願いしてみました。

脱線するには時間が足りなすぎるかもしれませんが、
多いに楽しんで頂ければ嬉しいです!

↓セミナーご参加された方!される方!応援ポチポチ頂けたら嬉しいです。
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土地活用&新築不動産投資セミナー
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2011/11/05 09:14|土地活用&新築不動産投資勉強会・セミナーTB:0CM:6

コメント


毎回大盛況みたいですね!

回を重ねる毎にパワーアップしていそうでまた参加したくなりますねー(^-^)

頑張って下さい!
rem #-|2011/11/05(土) 21:32 [ 編集 ]


妻が母会に参加して午前様でしたので
結局参加出来ませんでした。

オーラスが西入すると良いな
ぼ〜や #-|2011/11/06(日) 01:07 [ 編集 ]


remさん
有難いことに今回も盛況でした。
セミナーは暫く冬眠してそのうち普通のお茶会でもやろかなと思います。
終わったばかりで何にも考えてないですけど(笑)
kkenji1 #-|2011/11/06(日) 09:07 [ 編集 ]


ぼーやさん
西入は、無いです(笑)やるならもう1半荘です。
麻雀大会でも開催しようかなw
なんてジョーダンです。
書いている途中に、もう一回寝てしまいました・・・
kkenji1 #-|2011/11/06(日) 12:25 [ 編集 ]


講義ありがとうございました。

いままでは道を歩いていて更地があっても気にしていませんでしたが、

これからは接道みてボリューム考えて歩いてる気がします。

交通事故にも注意します。
ぶるーまんぱぱ #-|2011/11/06(日) 17:34 [ 編集 ]


ぶるーまんぱぱさん

昨日はありがとうございました。

道路斜線で全部同じ高さにで斜めに切れている
通りでポッコリ、斜線を無視しているかのような建物が建っていることがあります。

それは、天空率による斜線緩和を使っている
比較的新しい建物です。

そういうのも見るのも楽しいですよ。
交通事故にならない程度にお楽しみください。

今後とも宜しくお願いします。
kkenji1 #-|2011/11/06(日) 18:56 [ 編集 ]

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