建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
メール問い合わせフォームは、こちら
お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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       建設費          土地活用          セミナー    

 

土地活用&新築不動産投資セミナーを2回開催させていただきましたが、
受講いただいた方から内容について個別のお問い合わせを数多く頂いております。

計算方法や、建設費・収支の考え方のお問い合わせ、
実際の土地情報を見ながら、どう考えるかというお問い合わせ、
ご興味を持っていただいて有難い限りです。

「モヤモヤしていたものが、すっと晴れた」
と仰って下さる方もいっらっしゃり、
企画して良かったと思います。

お客様から、計算方法について考え方が合っているかなどの
確認のご質問も多く、
ご自宅に資料を持ち帰られてから、
色々な土地情報をご検討されている方もおられるようで、
そのうち、良い物件に巡り合わればいいなと思います。

疑問点などが、残る方は、モヤモヤがでてくるといけないので、
お気軽にお問い合わせお願いします!

手作り感丸出しのセミナーの内容が、
これほどまでに、ご関心を持っていただけるということは、
マンションの新築に関する建設・不動産業界の体質が、
如何に、一般の方に本当のことを隠し、伝えてこなかったか?
ということが、背景にあるのかと思います。

しかし、セミナー講師陣でさえ、全ての案件に対し、
一瞬で完璧な回答が出せるわけではありません。

不動産は動かざるもので、土地土地にあわせて、
最適と思われる答えは変わってきます。

世の中の動き、景気、考え方、相場も、
刻々と変わっていきます。

その中で、お客様と一緒に最善と思われる解を導き出そうという
気持ちがあることを前提とした上で、
多くの検証をし、お施主様とともにプロジェクトを推進していくことが、
我々に求められているような気がします。

そして、お施主様にも、できるだけ共通の理解をして欲しいと思う中で、
お施主様になられる方にとって必要な情報は、
ご提供する必要もあると思います。

新築不動産投資勉強会の趣旨
として、過去の開催でも書きましたが、
「最高のサービスを受けたい・したい」
と思われる、
大家様、地主様、税理士事務所様、不動産関係者様、設計事務所様等、
それぞれの立場の方々が、新築不動産投資等に関するご歓談をして頂き、
情報交換・ネットワーク作りが出来る会にしたいということです。

表面的に、理念を語ることは簡単ですが、
理念を本当の意味で実行していくことは、
中々難しいことです。

今回、ご要望にお応えし、初めてセミナーを開催したことにより、
何かが変わるかもしれないという期待感があります。

ほんの小さな呟きから、大きな妄想が始まり、
物事が動いていく・・・

そんなワクワク感溢れる、新築不動産投資勉強会に、
していければと思います。

セミナーや、個別のお問い合わせやご参加、
お気軽にお声がけいただければ嬉しいです。

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