建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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       土地活用          建設費          東京    

 

昨日は、予定通り第2回土地活用&新築不動産投資セミナーを開催しました。

お忙しい中、ご参加いただいた方、大変ありがとうございました。

各講師陣とも、より解りやすくということを
意識してきたので、完成度は高まってきたかなと思います。

中々建設費や、土地の目利きについて鋭い質問もあり、話していて聞いていて楽しかったです。

そして・・・

泥酔者続出になるという恒例の飲み会(懇親会)も、
ピーが入るほど、ギリギリトークで、
とても盛り上がり、とても楽しい時間を過ごすことが出来ました。

元々、新築不動産勉強会とは、セミナーをするような会ではなく、
お酒をガンガン飲みながら、
新築不動産投資を中心に長時間話しまくる会ですから(笑)

今回も、塩辛い狼さんの、ここだけトークが絶好調で、
皆さんが楽しめる雰囲気が出ていて良かったなと思います。

また、開催するときは是非ご参加ください!

セミナーの内容については、今回も
お褒めのお言葉を数多く頂きましたが、
このセミナーについては基礎知識編をまとめたものとしては非常に良いが、
実際に建てるとなると、もっと色んなことで引っ掛かってくることがあるだろうから、
土地活用や新築不動産投資で出てくるいろんな状況にたいしての選択と判断について、
もう一歩踏み込んだ内容でもセミナーを開いて欲しいとのお話も頂きました。

おぼろげながら、抱きはじめている
バーチャル新築不動産投資勉強会のイメージに近いものを
求められている方も出てこられたのかなと思います。

新築不動産投資の本当の楽しさは、
色んな人と接しながら0から色んな選択をし、
人の生活する場所が出来上がっていくところにあると思います。

建設とは、物づくりであり、
単純な投資対象ではないところが、
他と違う楽しみ方だと思います。

勿論、それなりの時間を掛けて、
建てることになるので、
これを楽しめる方でないと難しいかもしれませんが、
そこから得られる達成感は、他の投資とは格別のものになります。

そんな醍醐味の、断片でも感じることのできるような
セミナーも検討してみるのも面白いかもしれませんので
更に様々な角度から検討してみたいと思います。

そして、前回のセミナーを開催してから、
皆様方から非常に多くの案件について、お問い合わせをいただいておりまして、
有難い限りです。

今回ご参加くださった方々も、
お気軽に各案件について御相談頂ければ嬉しいです。

それでは、今後ともよろしくお願いいたします!


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株式会社土地活用

土地活用&新築不動産投資セミナー
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2011/09/18 18:06|土地活用&新築不動産投資勉強会・セミナーTB:0CM:2

コメント

お世話様でした
昨日はお疲れ様でした。
昼の部夜の部共に、とても勉強になりました。
多分近年まれに見る濃さの会ですよね。(笑)

私は結局茗荷谷で終電になってしまい、タクシー
で帰りました。
新宿周りの方が確実だったかも・・・
クロノス #-|2011/09/19(月) 00:37 [ 編集 ]


クロノスさん
先日は遅くまでお疲れ様でした。
セミナーも濃いですけど、夜の部は何故か
夜の部は強烈な濃さになります(笑)
塩辛い狼さんの裏話が面白すぎるからでしょうか。。。
タクシーは、勿体ないので終電前に終わるように気を付けます(笑)
またのご参加お願いします!
kkenji1 #-|2011/09/19(月) 10:38 [ 編集 ]

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