建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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       建設費          土地活用    

 

いよいよ後10日を切ってまいりました、
8月27日(土)の
土地活用&新築不動産投資セミナー(秋)

資料作りに集中し過ぎて、
すっかり忘れていた懇親会の場所がようやく決まりました♪

懇親会(第5回新築不動産投資勉強会)
8月27日(土)18:00~20:00

中華料理 日興苑 四谷店
東京都新宿区四谷3-3 エスパスコンセールビル1F
地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅 徒歩1分
地下鉄丸ノ内線四ツ谷駅 徒歩8分
ぐる

Aのセミナー会場から8分ぐらいかけてBの日興苑まで歩くことになります。

セミナーで脳みそ使い過ぎた後に、
この散歩で頭を冷ましていただければと思います(笑)

そして、肝心の料理は、
gakd000pm1_a.jpg
85種類中華食べ放題
30種類飲み放題
2時間コースで
なんと、3600円!!!

激安です(笑)

原則割り勘ですが、
過去にブログでご紹介下さった方々は、
お約束通り無料にさせて頂きます。

注文制の食べ放題らしいので、
HPを見て何を頼むか決めておいて下さい!

525円を加えると時間無制限の食べ放題(多分閉店まで)になるそうですが、
幾らなんでも食い過ぎなので、
ひとまず、2時間にしておきます。

一応、スタッフ陣も含めて40名で予約しましたが、
当日変更もOKのようなので、
当日の受付の時に、懇親会の参加の有無を最終確認しますので、
宜しくお願い致します。

そして、翌日は日曜なので、羽目を外したい方は、
気の合う仲間と夜の街へ繰り出してしまいましょう!

肝心のセミナーの方ですが、
各自資料を作成して、ほぼ出来上がりつつあります。

建設費や、基準法、土地の目利き、マンション建設等を中心として、
全6部構成の全部のパートで、
そこらのセミナーでは絶対に聞けない
スーパーマニアックな内容になっていると思いますが、
中でも塩辛い狼さんのパートの部分は、
一般のこれからお施主様になられようとする皆さまにとって、
リアリティー満載で1番面白いと思います。

若干構成が当初と変わっているので、
題名等、小出しにブログにUPしていこうと思います。

尚、資料を作った結果、
会場を18:00まで30分変更して余分に確保した為、
更に、深い内容まで掘り下げられると思います。

それでは、美味しいお酒が飲めるよう、
頑張って行きましょう♪

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土地活用事例2

プリモ 

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土地活用&新築不動産投資セミナー
関連記事
2011/08/18 17:10|株式・投資TB:0CM:2

コメント


当日楽しみにしております!

腰痛はもう大丈夫ですか?

勝どき勝美 かつみんo(^-^)o #7VgScPWU|2011/08/21(日) 23:38 [ 編集 ]


かつみんさん
ようやく資料もできましたので楽しみにしていてください!
腰痛は完調です!
kkenji1 #-|2011/08/24(水) 23:15 [ 編集 ]

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