建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
メール問い合わせフォームは、こちら
お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

〈br〉

㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

バナーを作成 株式会社土地活用

Facebookページも宣伝

株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

検索フォーム 

       土地活用          東京    

 

ドラマJINが流行っていると聞きましたが、
そんな歴史物が、お好きな皆さまに最近知った面白いサービスがあります。

東京の都心限定ではありますがグーグルアースで、江戸時代前期から、幕末の頃の地図と、
現代の地図を照らし合わしながら、江戸時代の地歴がわかったりします。

地歴調査は、土地利用履歴調査や資料等調査、フェーズ1等と呼ばれたりもします。

地歴は土地活用や新築不動産投資に直接関係があったり、なかったりしますが、
戦後ぐらいからの地歴は、謄本(閉鎖謄本)を上げたりすれば、大体分かるのですが、
それ以前にどんな街だったのかなど、
現代の地図を重ねて見れるので活用・妄想してみるのも面白いです。

やり方は、まず、グーグルアースをダウンロード&起動して、
サイドバーの「レイヤ」の中から「ギャラリー」を選択(「+」ボタンをクリック、または「ギャラリー」をダブルクリック)。
「ギャラリー」の下の階層にある「ラムゼイ歴史地図」を選択(「+」ボタンをクリック、または「ラムゼイ歴史地図」をダブルクリック)。


検索窓に「東京都」と入力して検索(虫眼鏡のアイコンをクリック)。

「Tokyo 1680」等のアイコンをクリック。
「To Overlay the Map on Google Earth, Click on Map Thumbnail」をクリック。

東京地図

住所を入力すると江戸の地図の上に、カーソルが合わせられます。
意外と幹線道路の位置が動いていたり、
運河があったり面白いので是非お試しください。
(外国とか、他の都市もあるかもしれません。)

海岸線も意外に内側だったのですね。。。

何となく銀座1丁目当たりを中心に合わせてみました。
弓丁とか畳丁、松平とか書いてあり、妄想が膨らみます(笑)
銀座

活用方法も沢山ありそうですし、時代も便利になったものです。

当時の状況から考えると、今の建設費相場なんて取るに足らないものかもしれませんね。

↓応援クリック頂けたら、嬉しいです。
人気ブログランキングへ

土地活用

土地活用事例2

土地活用事例1 

関連記事
2011/06/06 14:43|土地活用TB:0CM:4

コメント

クリック
 鳥です。

 クリックしました。。
鳥 #-|2011/06/07(火) 15:25 [ 編集 ]


今日はありがとうございました!

遅くなってすみません。それからいつもご馳走してもらってすみません!

このサービス、土地の液状化とかのリスク回避にも使えますね。

今後も宜しくお願いします!
rem #-|2011/06/09(木) 01:35 [ 編集 ]


鳥さん

まいどありがとうございまーす。
kkenji1 #-|2011/06/09(木) 06:35 [ 編集 ]


remさん
おはようございます。昨日はありがとうございました。
Google earthのこの機能は色々と面白いですよ。
病み付きになりそうですw
kkenji1 #-|2011/06/09(木) 06:39 [ 編集 ]

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する


トラックバック

トラックバックURLはこちら
http://kkenji1.blog63.fc2.com/tb.php/320-49efbfdc

建設費コストダウンの株式会社土地活用のHPバナーです。 

カテゴリ 

最近の記事 

最近のコメント 

月別アーカイブ 

キーワード 

建設費、土地活用、坪単価、東京、マンション、コンストラクション・マネジメント、不動産投資、賃貸住宅、土地、相続、CM建設費 土地活用

このブログはリンクフリーです。 

Copyright(C) 2006 マンション建設費削減⇔土地活用⇔利回り&仕様UP! All Rights Reserved.
Powered by FC2ブログ. template designed by 遥かなるわらしべ長者への挑戦.