建設費のコストダウンは以前書いた
建設費のカラクリとコンストラクション・マネジメント
建設費コストダウンのテクニック
バリューエンジニリング（ＶＥ）とコストダウン
新築不動産投資理論は、
エクレアの皮物件
土地活用は、
土地活用
の記事を、是非ともご覧下さい。
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最近、土地活用系の記事の比率が多いかと思いますが、
土地を購入しての新築不動産投資の案件も増えてきております。

このブログは以前から、google検索で「建設費」で１位を取っており、
yahoo検索がgoogleの検索ロボットを取り入れたのでyahooでも１位になりました♪

漁夫の利と言う奴です。

そして・・・
「土地活用」でも、１位になりたいのです。

そんなことは、さておき、
kkenji1も何匹も居るわけではありませんので、
自ら進んで土地情報の収集（エクレアの皮探し）は全くしておりません。

あれだけ勉強会に参加するお客さんがいるなら、
仲介もすればいいのにと思われる方もいるかもしれませんが、
そこまでする体力がありません。

実際に、エクレアの皮理論に則り、
土地を買われている方は、
何度も物件を見て、kkenji1に駄目だしされ、
結局買えず・・・
みたいなことを繰り返している内に、
ピント外れな探し方をしないことを覚えられて、
色んな仲介会社に声を掛けまくり、
そのうち、エクレアの皮地帯で買っても良さそうな物件に
指値を入れることで巡り会えているようです。

土地情報の集め方については、記事で書いたことはありますが、
前回、土地活用＆新築不動産投資勉強会セミナーの構想 について、
書いたところ、断片的に聞いても素人じゃわからないから、
「とにかく早くやってください」
という、お声がけを多数頂いております。

地主様、土地を購入しての新築不動産投資をご検討されている方、
どちらも最終的な判断は、建設費が幾らになって総事業費がどれくらいで、
幾ら賃料が入ってきて、
どれくらい裕福になれるかだとは思います。

そこら辺を建築法規がどんなもので何処まで建てられそうか、
建設コスト・不動産両面から直感的にイメージできるような、
セミナーになるよう、もう少ししたら資料づくりを始めたいと思います。

まだ、何も準備を始めていないいので・・・
少々お待ちください。

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