建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
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お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
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昨日、新築内覧会を開催し、
な・・・なんと48名の方々にご来場頂きました!
(ご夫妻で来られた方も多かったので、もっといらっしゃったかもしれません。)

これまで、なかなか、完全公開できる物件がなかったので、
やっと、CMでコストを下げても品質が悪くなったり、
仕様がショボクなる訳ではないというのを、
実物を持って、ご覧になっていただけたのが、凄い嬉しいです。

写真4
写真3
写真7
写真5

多くの方に、お褒めのお言葉を頂けて、
ずっと悔しい思いをしてきたので天にも昇る気持ちになりました♪


実際、一生懸命に工事をしてくださったのは、
ゼネコンさんや、専門工事会社さん、職人さん達なので、
感謝の気持ちで一杯です。

もっと、皆さまと、長時間お話をさせて頂きたかったのですが・・・
パニック状態に陥っておりました(汗)

記憶力は、まあまあ良い方と思っておりましたが、
以前、お会いした方に、名刺をお渡ししてしまったり、
大変失礼があり申し訳なく思います。

そして、パニックついでに、大変な事を忘れておりました(汗)

未だ内観写真を1枚も取っておりません。
天気の良いラストチャンスを逃してしまいました。。。

もし、内観も写真を取られた方がいらっしゃいましたら、
kkenji1@yahoo.co.jp
まで、お裾わけして頂けたら嬉しいです!


頂けたらブログに貼りたいので著作権が大丈夫な方
是非ともお願いします!!!

そして・・・

これまでは、この内覧会を成功させることを目標にしてきましたが、
内覧会が終わり、CM方式を更に広めるための、
新たなステージの幕開けでもあると思っております。

ご不明に思われたことや、土地活用、概算見積、ボリュームチェック等、
お気軽にメールや携帯までご連絡いただければ嬉しいです!


これからも皆様方のご支援宜しくお願い致します!
(色のセンスの良さはお施主様のセンスなのでkkenji1に求めないでくださいw)

↓今後とも応援クリック頂けたら、嬉しいです。
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土地活用事例2

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関連記事
2011/03/07 19:16|土地活用&新築不動産投資勉強会・セミナーTB:0CM:6

コメント

お疲れ様でした
昨日はお世話になりました。
人様の物件をまじまじと見せて頂くのも初めて
でしたので、新鮮な体験でした。
(自分の物件も殆ど中見たことなくて・・・)

懇親会もかなり色々なぶっちゃけトークが伺え
て、非常に刺激的でした。(笑)

また機会がありましたら是非参加させて下さい。
クロノス #-|2011/03/07(月) 23:30 [ 編集 ]


クロノスさん

お金の部分まで、ここまで全てオープンでOk物件はなかなかないので、お施主様に感謝感謝です。

僕が建築屋してなくて施主だったら絶対嫌ですから(汗)

懇親会のぶっちゃけトークは殆ど把握していないので凄く気になりますw

今度こっそり悪口(負け惜しみ?)も教えてください(笑)
kkenji1 #-|2011/03/08(火) 00:05 [ 編集 ]


kkenjiさん

いつもお世話になっています。
先日は十分なお話が出来ませんでしたが、とても色々と
実りのある勉強会でとても感謝感謝!です。

写真は今度メールでお送りしますね。

ありがとうございました!
次回の勉強会も楽しみにしています!!
rem #-|2011/03/08(火) 01:14 [ 編集 ]


remさん
こちらこそありがとうございました!
写真おまちしております(笑)
今後ともよろしくお願いします!
kkenji1 #-|2011/03/08(火) 07:06 [ 編集 ]

参考になります。
 鳥です。

 当日は、ありがとうございました。

 有意義な時間でした。

 クリックしました。
鳥 #-|2011/03/08(火) 10:45 [ 編集 ]


鳥さん

先日は有難うございました。
応援クリックもありがとうございます!
kkenji1 #-|2011/03/08(火) 18:28 [ 編集 ]

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