建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
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お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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第三回新築不動産勉強会を開催します♪
今回は、趣向を変えて、ななんと貸切に挑戦です(笑)

開催概要は・・・

日程:11月27日(土)13:30~16:30(貸切・19名以上のご参加で30分延長無料)
場所:Bar Bun(池袋)
   東京都豊島区南池袋2-24-7MKビル3階(3階が会場となります。)
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参加者:新築不動産投資にご興味のある方
(大家様、地主様、税理士様、設計事務所様、不動産関係者様等を想定しております)
費用:4200円(飲み放題・ワイン持込自由)

スペイン風パーティ会場でワインを片手に美味しい料理に舌鼓して頂きます。
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趣旨としましては、
「最高のサービスを受けたい・したい」
と思われる、
大家様、地主様、税理士事務所様、不動産関係者様、設計事務所様等、
それぞれの立場の方々が、新築不動産投資等に関するご歓談をして頂き、
情報交換・ネットワーク作りが出来る会にできればと思います。

なるべく多くの方とご歓談頂けるよう時間を長く設定し、
アットホームなパーティー形式にしました。

大家様、地主様は新築不動産投資などを行なう上で、
気の合う・実力のあるパートナーを見つける事や、
情報交換の場としてご活用頂ければ嬉しいです。


税理士事務所様、不動産関係者様、設計事務所様は、
参加者様とご自由にお話して頂いて情報提供して頂いて結構ですし、
成約してもキックバック等は不要です。
各業務のネットワーク作りにお役立てください。


その代わり趣旨の意味をご理解頂き誠実なご対応をお願い致します。
(誠実なご対応の出来ない方は参加を見合わせて頂きます。)

大家様は好きなデザイン雑誌、
設計事務所様は作品の写真など、
不動産関係者様は物件資料(中古でも可)など、
税理士事務所様は、お知恵などを、
お持ちより頂ければお話も弾むかもしれません。

当日は色付ハンカチ等をご用意して、
お立場、業種が判りやすいようにしようと思います。

ご参加希望の方は、
kkenji1@yahoo.co.jp
まで当日のご連絡先がわかる様に
「新築不動産投資勉強会参加」
との題でメールを頂けたら嬉しいです。

お誘い合わせの上、お気軽にご参加お願いします。

↓クリック頂けたら嬉しいです。
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2010/11/03 17:24|土地活用&新築不動産投資勉強会・セミナーTB:0CM:6

コメント

うぅぅ~
もう日程確定ですかねぇ・・・?

その日11/27(土)はもう別のセミナーに申し込んでて、
既に入金もしちゃったんですぅ・・・。

なので、11/27だと、ちょ~っと参加できないです。
残念です!

また企画してください!
Oz... #Q1ggAB2s|2010/11/05(金) 00:07 [ 編集 ]


今回は完全に会社の仕事とバッティング!

次回の開催を楽しみにしています!

ところでメルマガに返信したらエラーになりましたよ~(笑)
rem #-|2010/11/06(土) 00:43 [ 編集 ]


Oz...さん
残念ですが、もう沢山のご参加メールを頂いてしまったので、ちょっと日程は変えられません。。。
次回は是非、ご参加ください。
kkenji1 #-|2010/11/06(土) 16:47 [ 編集 ]


remさん
残念です(涙)次回は是非ご参加お願いします!
メルマガはサーバー小さいアドレスで登録してるので直に一杯になってしまいます。。。
同じようにそちらに返信された方もいらっしゃるかもしれないので
もう一度メルマガ発行してみます。
ご連絡有難うございました!
kkenji1 #-|2010/11/06(土) 16:51 [ 編集 ]


今回はいきまーす!
(ブログは相変わらず休止中・・・爆)
ふくちゃん #-|2010/11/07(日) 19:55 [ 編集 ]


ふくちゃんさん
有難うございます!
楽しみにお待ちしております!
kkenji1 #-|2010/11/07(日) 20:38 [ 編集 ]

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