建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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今日は見積もりやら、調査やら、
どたばたとしていましたが、おとそ気分の抜け始めたタイミングを見定め、
今週の目標であった超大物のスカウティングをしてきました。

そのお方とは・・・

伝説の開発王!!!

マンション用地仕入れのノウハウ・情報力では、
kkenji1とは、月とすっぽんです。

なかなか伝わらないかもしれませんが、
ご参加して頂けること自体、凄いことなんです!

まずは大先輩の靴磨きからですw

組長だいじょうぶかー
とか
言わないで下さいwww

こうして組長は妄想を実現していくんです(キリっ)

そして、以前「投資マンション開発界のマラドーナ&カニーヒア」の記事でご紹介した
カニーヒアさんにアポイトメント致しました♪

カニーヒアさんとマラドーナさんも同じぐらい開発されてます。
全力で入団交渉をしてまいります。

更に、収益不動産売買のスーパー仲介

ローン付けのカリスマ!!!The師匠!!!

も、お呼びしました♪
(弊社の大切なお客様でもあります。)
師匠からは、用地は勿論のこと、
何処にも出回っていない、
築古物件の話題もビシバシ飛び出すことでしょう!

現在、春の新企画
「不動産屋が本気になって収益物件作ってみた!」
を実践中でございます。

kkenji1が言うのもなんですが、滅多に出会えないお方ばかりですので、
フリートークをお楽しみください(笑)

更に・・・ディベ系の設計事務所が3社も揃い踏みです!!!

このメンバーに、
コンストラクション・マネジメント・オタク!!!kkenji1
が加われば、
常識では考えられない利回りを叩き出せることでしょう。

更に、実際にコンストラクション・マネジメントで建てられた
お施主様にもお声掛けしております。

そろそろ生涯の柱となる物件をそろそろ検討してみようかな・・・
と、思われる方、
開発のプロ中のプロが、全力でノウハウをサポート致します。

新築組は、
数字と現物の直球勝負です!!!

何だか凄いことになってきたと思われた方、日本初の宴に、お気軽にご参加頂ければ嬉しいです。

↓何だか凄いことになってきたと思われた方、クリックお願いします。ホント凄いですから(笑)
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土地活用事例2

土地活用事例1
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2010/01/14 00:03|土地活用&新築不動産投資勉強会・セミナーTB:0CM:2

コメント


こんばんは。
今回買った物件、広大な空き地があるのですが、新築する際は相談しますね。
気ままなネコ。 #-|2010/01/15(金) 21:57 [ 編集 ]


気ままなねこさん
コメント有難う御座います(笑)
休眠期間を経て・・・完全復活です♪
もうすぐオリンピックが始まりますよw

ねこさんのお役に立てることならなんなりと、ご相談下さい。
kkenji1@新築組 組長 #-|2010/01/16(土) 01:26 [ 編集 ]

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