建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

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建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
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建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

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土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

〈br〉

㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
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Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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鉄筋コンクリート造と鉄骨構造どちらが有利か?
土地活用や新築不動産投資などをしようとされる時、
悩まれている方もいるかもしれません。

今回は、建設費と積算評価の視点から分析してみようかと思います。

そのためにマンション系の鉄筋コンクリート造の建設費の成分分析をしてみましょう。
大きく分類してみると、ざっくり
1.建築工事60%
2.電気・給排水・エレベーター設備工事20%
3.仮設工事費・現場経費・一般管理費20%
となると思います。

1の建築工事費を更に分類すると、
躯体工事60%
内外装工事40%程度
になると思います。

つまり、躯体工事は全体の工事費の中の
60%×60%=36%程度です。

更に躯体工事の中で、杭の長さにもよりますが、
A鉄筋工事+型枠工事+コンクリート工事50%
B杭工事+山留工事+土工事50%
とすると、
A、Bそれぞれ全体の工事費の中の
18%程度となります。

鉄筋コンクリート造を鉄骨構造に変えると動く数字は、
Aの全体の工事費の中の18%程度が動くと考えていいでしょう。
残りの82%は、外壁をタイルにできるかできないか程度で、そんなに変わりません。

実際は構造計算をして、鉄筋と鉄骨をそれぞれ数量を拾わなくてはいけませんが、
仮にAの18%(鉄筋コンクリート)が12%(鉄骨+ALC(壁材))になったとすると、
全体の工事費は6%程度落ちることになると思います。
18%が半分の9%に落ちたとしても、全体の9%です。

杭を打たなかったり(階数が少なく必要がない場合)や山留を打たなくても良い場合(階数が少なく基礎が深くなかったり)は、もう少し落ちる割合が増えるとは思いますが、

ある程度の階数があって、杭を打ったり、山留が必要な場合は、
そんなには工事費は落ちないと思います。

仮に鉄筋コンクリート造から鉄骨にすると90%と建設費が落ちるとする場合
積算評価上、どのようになるかシュミレーションしてみましょう。

路線価6000万の敷地に、1000?(法床)の建設費をそれぞれ、
鉄筋コンクリート造:1,000?(法床)×59.49万/坪=1億8000万円
鉄骨造:1000?(法床)×59.49万/坪×0.9=1億6200万円
として、
土地代6000万を加えると、
鉄筋コンクリート造:2億4000万(諸経費別)
鉄骨造:2億2200万(諸経費別)

積算評価の建物面積当たりの単価を
鉄筋コンクリート造:18万/?=59.49万/坪
鉄骨造:15万/?=49.57万/坪

耐用年数を
鉄筋コンクリート造:47年
鉄骨造:34年として、
新築後の積算評価をシュミレーションしてみると、
sekisann.jpg

という感じのグラフになります。
鉄筋コンクリート造の方が耐用年数も長いし、
積算評価上は有利だと思います。
(諸経費、消費税等は割愛してます。)

RC造と鉄骨造の優位性の比較の為、RCの基準値を59.49万/坪としており、
鉄骨造を49.57万/坪以下で作ればいい話ですが、
0年目、つまり鉄骨造新築時の建設費+土地代をRC造59.49万/坪の90%で計算すると、
積算評価額をオーバーすることになります。

積算評価用の建物の坪単価が巷で言われている
15万/?(鉄骨造)と18万/?(鉄筋コンクリート)だと
15/18=83.3%なので、
鉄筋コンクリート造より17.7%まで鉄骨造の建設費が落ちないと鉄骨造の方が不利になります。

一方で前述したように鉄筋コンクリート造の
鉄筋とコンクリート部分の建設費が全体の18%程度しかないのに、
ここを鉄骨+ALC(壁材)に変えても、そこまでは落ちないと思います。

精々、建設費で落ちたとしても5%が良いとこではないでしょうか。
これに、RC造と鉄骨造の賃料差を加味すると、
更に、RC造の方が建物の資産価値は有利に働きます。

個人的には、鉄筋コンクリート造の方が重厚感があって好きですし、
積算評価上は、鉄筋コンクリート造の方が有利かと思われますが、
融資額の上限や減価償却費によるキャッシュフローの優位性、収益還元等
様々な要因があると思いますので、
近いうちに他の視点からみた考察をしてみようと思います。

もちろんコンストラクション・マネジメント方式では、
鉄筋コンクリート造と鉄骨造どちらでも、
建設費のコストダウンを実際やっております。

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土地活用事例2

土地活用事例1


鉄筋コンクリート造と鉄骨造どちらが有利か?<br /><div class="fc2_footer" style="text-align:left;vertical-align:middle;height:auto;"> <div class="fc2button-clap" data-clap-url="//blogvote.fc2.com/pickup/kkenji1/123/clap" id="fc2button-clap-123" style="vertical-align:top;border:none;display:inline;margin-right:2px;"> <script type="text/javascript"> (function(d) { var img = new Image(); d.getElementById("fc2button-clap-123").appendChild(img); img.src = '//static.fc2.com/image/clap/number/white/4.gif'; (function(s) { s.cursor = 'pointer'; s.border = 0; s.verticalAlign = 'top'; s.margin = '0'; s.padding = '0'; })(img.style); var clap = function() { window.open('//blogvote.fc2.com/pickup/kkenji1/123/clap')}; if (img.addEventListener) { img.addEventListener('click', clap, false); } else if (img.attachEvent) { img.attachEvent('onclick', clap); } })(document); </script> </div> <div class="fc2button-twitter" style="vertical-align:top;border:none;margin-right:2px;display:inline-block;*display:inline;"> <a href="https://twitter.com/share" class="twitter-share-button" data-url="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-123.html" data-text="鉄筋コンクリート造と鉄骨造どちらが有利か?" data-size="" data-lang="ja">Tweet</a> <script type="text/javascript" charset="utf-8" src="https://platform.twitter.com/widgets.js"></script> </div> <div class="fc2button-facebook" style="vertical-align:top;border:none;display:inline-block;*display:inline;*margin-right:5px;"> <iframe src="https://www.facebook.com/v2.9/plugins/like.php?href=http%3A%2F%2Fkkenji1.blog63.fc2.com%2Fblog-entry-123.html&send=false&layout=button_count&width=105&show_faces=false&share=0&colorscheme=light&action=like&height=21&locale=ja_JP&app_id=290292324472569" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none; overflow:hidden; width:105px; height:21px;" allowTransparency="true"></iframe> </div> </div> <dl class="relate_dl fc2relate_entry_thumbnail_off"> <dt class="relate_dt">関連記事</dt> <dd class="relate_dd"> <ul class="relate_ul"> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-300.html"> 土地活用の手法2 (2011/05/02) </a> </li> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-298.html"> 土地活用と認定工法 (2011/04/30) </a> </li> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-295.html"> 土地活用の手法と建設費 (2011/01/27) </a> </li> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-277.html"> ハウスメーカーの土地活用 (2011/01/23) </a> </li> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-274.html"> マンション建設費が高くなる形状 (2010/12/27) </a> </li> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-270.html"> 賃貸の仕様選定 (2010/12/06) </a> </li> <li class="relate_li"> <a href="blog-entry-269.html"> 企画会社? 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(09/01)</a> </li></ul></p> <p style="text-align:left"></p> <tr><td> <table id="shadow" cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td> <table id="in" cellspacing=0 cellpadding=0> <tr><td id="side_tytle2"><p class="side_t" style="text-align:left;">最近のコメント </p> </table> </table> <tr><td id="side_contents" class="plug_contents"> <p style="text-align:left"><ul> <li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-478.html#comment714" title="">ワンワン:内覧会開催!建設費 坪単価74万円(法定延床)マンション! (02/21)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-468.html#comment713" title="">ワンワン:㈱土地活用と、お盆 (08/17)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-463.html#comment712" title="">バーニィ:賃貸住宅フェア2016東京に向けて (05/16)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-461.html#comment710" title="">一読者:日経平均15000円割れ (02/27)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-429.html#comment708" title="Re: タイトルなし">kkenji1:竣工写真2014.2① (02/22)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-429.html#comment707" title="">一読者:竣工写真2014.2① (02/21)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-426.html#comment706" title="Re: タイトルなし">kkenji1:激動の経済状況と建設費 (11/19)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-426.html#comment705" title="">一読者:激動の経済状況と建設費 (11/19)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-425.html#comment704" title="Re: タイトルなし">kkenji1:㈱土地活用物語 (10/26)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-425.html#comment703" title="">ワンワン:㈱土地活用物語 (10/26)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-416.html#comment699" title="">いつも勉強させてもらってます:相続税対策の相談と賃貸住宅フェア出展 (06/17)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-413.html#comment698" title="">rem:建設費戦線異状あり!!! (05/17)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-404.html#comment691" title="Re: 相互リンクのお願い">kkenji1:オリンピックと建設費動向 (10/30)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-404.html#comment690" title="相互リンクのお願い">中林準:オリンピックと建設費動向 (10/26)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-403.html#comment689" title="">kkenji1:賃貸サイトからライフスタイルを妄想する (09/15)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-403.html#comment688" title="">ふくちゃん:賃貸サイトからライフスタイルを妄想する (09/15)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-398.html#comment687" title="">kkenji1:土地活用セミナー満席御礼 (02/28)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-398.html#comment686" title="">J:土地活用セミナー満席御礼 (02/26)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-398.html#comment685" title="">kkenji1:土地活用セミナー満席御礼 (02/24)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-398.html#comment684" title="">rem:土地活用セミナー満席御礼 (02/19)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-398.html#comment683" title="">kkenji1:土地活用セミナー満席御礼 (02/14)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-398.html#comment682" title="セミナーお疲れ様でした">ワンワン:土地活用セミナー満席御礼 (02/13)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-396.html#comment680" title="">kkenji1:土地活用&新築不動産投資セミナー2013冬 (01/03)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-396.html#comment679" title="">rem:土地活用&新築不動産投資セミナー2013冬 (01/03)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-entry-396.html#comment678" title="Re: 参加します!">kkenji1:土地活用&新築不動産投資セミナー2013冬 (12/29)</a> </li></ul></p> <p style="text-align:left"></p> <tr><td> <table id="shadow" cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td> <table id="in" cellspacing=0 cellpadding=0> <tr><td id="side_tytle2"><p class="side_t" style="text-align:left;">月別アーカイブ </p> </table> </table> <tr><td id="side_contents" class="plug_contents"> <p style="text-align:left"><ul> <li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201705.html" title="2017年05月">2017年05月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201703.html" title="2017年03月">2017年03月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201702.html" title="2017年02月">2017年02月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201701.html" title="2017年01月">2017年01月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201612.html" 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href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201508.html" title="2015年08月">2015年08月 (8)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201507.html" title="2015年07月">2015年07月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201506.html" title="2015年06月">2015年06月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201505.html" title="2015年05月">2015年05月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201504.html" title="2015年04月">2015年04月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201503.html" title="2015年03月">2015年03月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201502.html" title="2015年02月">2015年02月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201501.html" title="2015年01月">2015年01月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201411.html" title="2014年11月">2014年11月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201410.html" title="2014年10月">2014年10月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201408.html" title="2014年08月">2014年08月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201407.html" title="2014年07月">2014年07月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201406.html" title="2014年06月">2014年06月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201405.html" title="2014年05月">2014年05月 (6)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201404.html" title="2014年04月">2014年04月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201402.html" title="2014年02月">2014年02月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201312.html" title="2013年12月">2013年12月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201310.html" title="2013年10月">2013年10月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201309.html" title="2013年09月">2013年09月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201308.html" title="2013年08月">2013年08月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201307.html" title="2013年07月">2013年07月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201304.html" title="2013年04月">2013年04月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201302.html" title="2013年02月">2013年02月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201212.html" title="2012年12月">2012年12月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201211.html" title="2012年11月">2012年11月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201209.html" title="2012年09月">2012年09月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201208.html" title="2012年08月">2012年08月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201207.html" title="2012年07月">2012年07月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201205.html" title="2012年05月">2012年05月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201204.html" title="2012年04月">2012年04月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201203.html" title="2012年03月">2012年03月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201201.html" title="2012年01月">2012年01月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201112.html" title="2011年12月">2011年12月 (4)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201111.html" title="2011年11月">2011年11月 (4)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201110.html" title="2011年10月">2011年10月 (6)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201109.html" title="2011年09月">2011年09月 (11)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201108.html" title="2011年08月">2011年08月 (5)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201107.html" title="2011年07月">2011年07月 (15)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201106.html" title="2011年06月">2011年06月 (12)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201105.html" title="2011年05月">2011年05月 (16)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201104.html" title="2011年04月">2011年04月 (6)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201103.html" title="2011年03月">2011年03月 (5)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201102.html" title="2011年02月">2011年02月 (5)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201101.html" title="2011年01月">2011年01月 (4)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201012.html" title="2010年12月">2010年12月 (6)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201011.html" title="2010年11月">2010年11月 (5)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201010.html" title="2010年10月">2010年10月 (3)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201009.html" title="2010年09月">2010年09月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201008.html" title="2010年08月">2010年08月 (9)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201007.html" title="2010年07月">2010年07月 (6)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201006.html" title="2010年06月">2010年06月 (4)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201005.html" title="2010年05月">2010年05月 (7)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201004.html" title="2010年04月">2010年04月 (11)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201003.html" title="2010年03月">2010年03月 (9)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201002.html" title="2010年02月">2010年02月 (21)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-201001.html" title="2010年01月">2010年01月 (22)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200912.html" title="2009年12月">2009年12月 (11)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200911.html" title="2009年11月">2009年11月 (12)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200910.html" title="2009年10月">2009年10月 (6)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200909.html" title="2009年09月">2009年09月 (9)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200908.html" title="2009年08月">2009年08月 (10)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200907.html" title="2009年07月">2009年07月 (28)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200707.html" title="2007年07月">2007年07月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200609.html" title="2006年09月">2006年09月 (2)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200607.html" title="2006年07月">2006年07月 (1)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200605.html" title="2006年05月">2006年05月 (17)</a> </li><li style="text-align:left"> <a href="http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-date-200604.html" title="2006年04月">2006年04月 (9)</a> </li></ul></p> <p style="text-align:left"></p> <tr><td> <table id="shadow" cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td> <table 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