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建設費コストダウン・土地活用、最強の指南書!!!マンション建設費は、CM方式で合理的に10~18%削減できます!

建設費 

建設費コストダウンは、株式会社土地活用
CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で
10〜18%の建設費を削減します。
03-5944-1710
メール問い合わせフォームは、こちら
お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
土地活用の成否は建設費で決まります。
建設費は、下請紹介型・ゼネコン活用型のCM方式を活用することで、建設費は合理的に
同一品質・仕様で10~18%削減することが可能です。
建設費は、ゼネコンから下請への外注費が80%以上を占めています。
一般的に外注費は、施主様・設計事務所が査定することが不可能です。
その外注費について、施主側の立場からCM会社が、「ゼネコンより安く」優良な下請会社を調達し、ゼネコンに紹介し、新たな下請として組み込みんで工事をするという手法です。
ゼネコンからの建設費の80%以上を占める外注費は圧縮され、結果として、建設費総額の10~18%の削減が可能となります。

建設業が、お施主様のために生きることにより建設業が活性化することを願います。 建設費⇔土地活用・新築不動産投資⇔建設費

建設費削減サービス内容 

土地活用、土地売買による新築不動産投資について、
コンストラクション・マネジメント(CM)方式を駆使した「建設費のコストダウン」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。

専門工事会社の入れ替え等の建設費交渉により、
ご紹介したゼネコン・工務店と請負契約を結んで頂きます。
建設費交渉によるコストダウン額の中から業務報酬を頂いております。コスト削減率の記事を、ご覧いただければと思います。

相談料・企画料は一切無料です。
VE提案(仕様変更)による建設費減額についてはサービスで行い一切報酬を頂いておりません。

30社以上の提携ゼネコン・工務店から最適な総合建設会社をコンストラクション・マネジメントにより、ご紹介差し上げます。
土地活用 代表取締役である越川健治のやりたいことを極めた大人がカッコイイ!覚悟の瞬間の動画ページはこちらです。

株式会社土地活用HP 

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㈱土地活用 代表者プロフィール 



【氏名】越川健治
【生年月日】昭和52年5月19日
【出身】千葉県木更津市
【経歴】
千葉県立木更津高等学校
→ 東京理科大学理工学部建築学科
→東京理科大学理工学研究科建築学専攻、独立行政法人建築研究所非常勤職員(データ解析)
→コンサル系ゼネコンに入社
→入社したと思ったら1部上場ゼネコン3社に派遣に出されること2年半
→ボロボロになりながら、なんとか入社した会社に帰社
→投資用マンションの現場監督
→所長
→マンションディベ仕入・開発に転職
→リーマンショック
→個人事業主として3年間、建設費削減を伴うコンストラクション・マネジメント業務をする。
→2012年7月
株式会社土地活用 設立 代表取締役
【2016年】 


年間取扱建設費 25億円超(コストダウン前)
【特技】下請業者と仲良くなる。
【趣味】サッカー観戦・カメラ・収支シュミレーション・カラオケ・楽しいお酒
【好きな言葉】蝶の羽ばたきが世界を変える
【好きなギャンブル】人生を掛ける事。
【長所】フットワークが軽い・粘り強い。仕事熱心。
土地活用様_0017-2
新築不動産投資勉強会開催中!
累計:  本日:  昨日:    アクセスアップ

Kenji Koshikawa

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株式会社土地活用 代表取締役 越川健治

Author:株式会社土地活用 代表取締役 越川健治
コンストラクション・マネジメントにより建設費を削減いたします。土地活用・新築不動産投資等お気軽にご相談ください。

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RC造11階建 法延床 建設費坪単価82.5万円(杭・外構含む)の、
新築マンション内覧会を開催します。

物件としては、事例集のこちらの物件です。
http://kabu-tochikatsuyo.com/?p=1205
IMG_2511.jpg
ルールを守って、是非ご参加下さい。

要綱としましては、
☆日時:2018年3月10日(土)13:00~16:30
☆場所:東京都台東区(申込みルールを守って、お申込み頂いた方に、4営業日以内に詳細ご連絡します。)

☆内覧できる方:
①住所・氏名・携帯番号・当日、身分証を提示できる方
(前回開催で、120人の参加者の中で、路上駐車、敷地内に勝手に駐車、爆音での運転、敷地周囲での喫煙、たむろして話し込む等の行為で、
施主様に、ご迷惑をお掛けしたので、それを防止する目的です。)。
②マンション周囲に、たむろしない、禁止事項・マナーを守って下さる方。
③マンション建設をご検討の方、マンション建設に関わる不動産業、士業、建設業の方。

☆受付:管理会社ルームキューブの内覧するマンションの1階新店舗にて受付を致します。
身分証を提示を頂いたら、受付済の目印をお渡ししますので、それを持って、内覧して頂きます。

☆内覧費用:無料

☆厳守すべき禁止事項:
①マンション周辺に、たむろし、話し込む事(話がしたい場合は、建物内か、1階ルームキューブ店舗内でお話し下さい。)
②路上駐車
③建物内、及び、敷地周辺での喫煙
④車を吹かして運転する事
⑤建物に傷をつけること、意図的に汚すこと(2月16日時点で、29部屋中28部屋入居が確定し、即入居が開始するため、傷をつける行為は、注意して下さい。)。
⑥ネットワークビジネスの営業行為
⑦他社を不快にさせる行為
⑧嫌がる相手への営業行為(業界に関わる方の節度を持った営業行為は許可しますが、一切の関係責任は負いません。)

お施主様に特別に許可を受けて、開催するので、上記の禁止事項やルール・マナーは
必ず守って下さい。

☆懇親会:
日時:2018年3月10日(土)17:30~2・3時間程度
浅草橋、又は浅草等の居酒屋で人数に応じて、コース予約し、ご連絡メールを差し上げます。
(会場の関係で最大100人程度となると思います。)

☆懇親会の参加費用:5000円程度(この予算で居酒屋のコースを予約します。)
前回は、60-70人の大家様、不動産関係者、士業の方の大懇親会となり、大変盛り上がりましたので是非ご参加下さい。

※本記事をリンクして、2月28日までに、ブログでシェア拡散して頂いた方は、無料とさせて頂きます。
(フェイスブックでシェア頂いた方は、2000円引きとさせて頂きます。)
申込み時に、シェアしますと書いて頂き、後に㈱土地活用で、確認出来るように、URLやスクリーンショット、写メをお送りください。
※会場の関係で、人数がオーバーした場合は、先着順となりますので、ご了承ください。

☆申込み方法:
こちらのURLから、住所・氏名・携帯番号を記入の上、
「内覧会希望」と記載の上、お申し込みください。懇親会も参加する場合は、その旨を記載ください。
http://kabu-tochikatsuyo.com/?page_id=63

※ご友人やご家族と一緒に内覧する場合も、必ず全員分の、住所・氏名・携帯番号をメールください。

※個人情報は、禁止事項等のルールを守って下さらない方がいた場合の、
連絡先として利用させていただき、厳密に保管させていただきますが、内覧会開催を特別に許可下さった施主様にも開示させていただきます。

内覧して頂いた方が望まない限り、㈱土地活用や、㈱ルームキューブから
営業活動をすることはございませんので、ご安心下さい。

主催:
株式会社土地活用
http://kabu-tochikatsuyo.com/
ルームキューブ株式会社
http://www.q-be.co.jp/
株式会社春日部幹建築設計事務所
http://kasukabearchitect.com/
2018/02/16 12:55|土地活用&新築不動産投資勉強会・セミナーTB:0CM:0

建設費コストダウンの株式会社土地活用のHPバナーです。 

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建設費、土地活用、坪単価、東京、マンション、コンストラクション・マネジメント、不動産投資、賃貸住宅、土地、相続、CM建設費 土地活用

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